Immobilier
En tant que conseillère en patrimoine, j'ai souvent des clients qui cherchent à investir dans l'immobilier pour se constituer un patrimoine, tout en bénéficiant d'avantages fiscaux. Deux solutions sont souvent évoquées : le dispositif LMNP et le le Jeanbrun (avec ou sans le LLI).
LMNP
Le LMNP (loueur en meublé non professionnel) est un régime fiscal qui permet de percevoir des revenus locatifs sans être considéré comme un professionnel. Les avantages sont nombreux : récupération de la TVA sur l'achat du bien, déduction des charges liées à l'investissement, amortissement du bien, etc.
Il permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux, notamment la possibilité de récupérer la TVA sur l'achat du bien. Ce dispositif est particulièrement adapté pour les investisseurs qui souhaitent percevoir des revenus locatifs sans avoir à gérer eux-mêmes la location du bien. En effet, il est possible de confier la gestion du bien à un exploitant, qui se chargera de trouver des locataires et de gérer les aspects administratifs.
Le Jeanbrun : L’excellence en gestion de patrimoine depuis 1924
Fondé il y a un siècle, le Jeanbrun incarne l’alliance parfaite entre tradition financière et innovation. Spécialisé dans la gestion d’actifs haut de gamme, nous accompagnons les familles, les entrepreneurs et les investisseurs avertis pour optimiser, protéger et transmettre leur patrimoine avec rigueur et discrétion.
Notre approche sur mesure, combinée à une expertise multi-asset (immobilier, private equity, marchés financiers), vous garantit des solutions personnalisées, performantes et pérennes.
Avec le Jeanbrun, votre patrimoine n’est pas seulement géré : il est subtilisé.
Le dispositif de Normandie
Investir dans l'ancien et réduire ses impôts
Le dispositif Denormandie encourage la rénovation de logements anciens dans des quartiers dégradés des villes moyennes. Il offre aux investisseurs une réduction d'impôt sur le revenu en contrepartie de l'achat et de la rénovation d'un bien immobilier ancien.
Avantages:
Réduction d'impôt
Investissement dans l'ancien à prix attractif
Travaux de rénovation et d'amélioration énergétique
Participation à la revitalisation urbaine
En tant que conseillère en patrimoine, mon rôle est de vous accompagner dans votre choix d'investissement immobilier en fonction de vos objectifs et de votre situation financière. Je peux vous aider à étudier les différentes options qui s'offrent à vous, et vous guider dans le choix du dispositif le plus adapté à votre situation.